1-Familienhäuser

• Lage: Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen. Das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Grund- und Hauptschule liegt direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim. Die Straßenbahn ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig gegeben.
• Wohnfl.: 150 m²
• Grundstück: 157 m²
• Nutzfläche: 50 m²
• Zimmer: 5-6
• Grundmiete: € 1.150,-  + € 50,- Einzelgarage
• Baujahr: 1981
• monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 250,- für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen und Steuer, zzgl. Strom
• Stockwerk: 3-geschoßig
• Ausstattung: Laminat- und Fliesenboden, Thermopane-Fenster mit elektrischen Rollläden, hell gefliester Sanitärbereich mit weissen Armaturen und 2 Duschkabinen, Einbauküche. Weitere Möbel können nach Bedarf übernommen werden.
  Das Haus wurde erst vor zwei Jahren komplett gestrichen, so dass bei Einzug wenig Malerarbeiten zu erwarten sind. Die Holz-Einbauküche ist alt und kann bei Bedarf auf entfernt werden.
• Aufteilung: Das Haus liegt in einer Spielstrasse im gerade für Familien beliebten Gebiet Untere Au. Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Eßbereich, Zugang zur großen Terrasse, derzeit als Wintergarten ausgebaut. Zum Haus gehört ein kleiner pflegeleichter Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im DG befindet sich ein weiteres Duschbad, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen (auch als Büro nutzbar) und ein ausgebautes Schlafzimmer. Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum (28 m²) sowie Waschküche und Heizraum. Die Einzelgarage liegt einige Meter entfernt an der Straße.
  
• Balkon: ja und Terrasse und Garten
• Bezug: nach Absprache
• Energieausweis: Endenergiebedarf 125,7 kWh/m²*a, Effizienzklasse D
• Kaution: 3 Monatsgrundmieten