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Gewerbeobjekte
Büro-/Praxisräume in Ettlingen,
nähe Fußgängerzone, 70 m², Mietpreis: € 800,-
VERMIETET!!!
- Lage: Ettlingen ist eine badische
Kreisstadt mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre
alten Geschichte und liegt am Fuße des nördlichen
Schwarzwaldes. Das Haus steht am Rand der schönen Altstadt mit
ihren verträumten Gassen und der Fußgängerzone
nähe dem Stadtbahnhof Ettlingen. Die Stadt liegt in
verkehrsgünstiger Lage am Autobahnkreuz A 5, A 8, bietet aber ein
angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtkreis
Karlsruhe, ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an das
ÖPNV-Netz.
- Grundmietpreis: € 800,- inklusive
Stellplatz zzgl. MwSt.
- monatliche Nebenkosten: € 170,-
inkl.
Heizung, zzgl. Strom und MwSt.
- Stockwerk: 2.OG im MFH ohne Lift
- Aufteilung: Die Büro- bzw.
Praxisräume befinden sich im 2.OG eines Wohn- und
Geschäftshauses (kein Lift vorhanden). Der Vermieter wird die
Räume komplett sanieren, inklusive des Sanitärbereiches. Das
Objekt kann auch teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Zentrale
Diele, 3 Räume, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon, der 4 Raum
kann als Küche oder als Büroraum mit Teeküche genutzt
werden. Das Bad ist innenliegend und mit Wanne/WC ausgestattet. Zum
Objekt gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof.
Die Warmmiete wird zusätzlich Mehrwertsteuer berechnet. In den
Nebenkosten ist alles enthalten auch Treppenhausreinigung und
Winterdienst, zusätzlich fallen nur noch Stromkosten an.
- Ausstattung: Komplette Sanierung, 2
Räume mit Parkettboden, die anderen Bodenbeläge werden nach
Wunsch verlegt, alle Räume können mit Wasseranschluss
ausgestattet werden, in die Küche wird eine Singleküche
installiert. Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung, weisse
Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Rollläden.
- Bezug: nach Absprache
- Kaution: 3 Monatsgrundmieten
- Provision: 2 Monatsgrundmieten zzgl.
MwSt.
Produktions-/Lagerhalle
in Pfinztal-Söllingen, ges. ca. 240 m², Mietpreis:
€ 1.500,-
- Lage: Gewerbe-/Industriegebiet
Pfinztal-Söllingen mit überwiegend Werkstätten, Fabriken
oder Lagerhallen, durch neue Zufahrt über die B10 ist eine gute
Verkehrsanbindung gegeben.
- Gesamt-Nutzfläche: ca. 240 m²
- Aufteilung: Die Produktionshalle ist ca.
100 m² groß, befahrbar und beheizt. In der Halle befindet
sich noch ein kleines Büro und eine Toilette. Auf dem gesamten
Grundstück sind Park- und Lagermöglichkeiten, ein
überdachter Parkbereich ist auch vorhanden. Hinter der Halle ist
der Bürotrakt mit ca. 80 m², bestehtend aus 2-3
Büroräumen, einer Kochgelegenheit und 2 WCs. Neben der Halle
befindet sich noch ein ca. 45 m² großer befahrbarer
Lagerraum und neben dem Bürotrakt eine weitere Lagerfläche
(Container).
Das Objekt ist verfügbar und kann schnellstmöglich genutzt
werden. Ideal für Handwerksbetriebe. Angaben zum Energieausweis
werden nachgereicht. Auf Miete und Nebenkosten wird Mehrwertsteuer
erhoben.
- Monatlicher Mietpreis: € 1.500,-
plus MwSt. und NK ca. € 1.500,- pro Jahr zzgl. Strom
- Baujahr: 1971
- Ausstattung: Sozialräume, Halle
beheizbar mit Strom, Klimaanlage, Gasanschluss bzw. Anschluss für
Holzofen vorhanden, Hallenhöhe ca. 5 m, Einfahrt ca. 4,50 m,
Starkstromanschlüsse und Ölabscheider vorhanden.
- Bezug: sofort, gemäß Absprache
- Energieausweis: Angaben werden
nachgereicht
- Provision: 2 Monatsgrundmieten zzgl.
MwSt.
Verpachteter Gastronomiebetrieb in
KA-City, 198 m², Kaufpreis: € 495.000,-
- Lage: Die Immobilie befindet sich im
Zentrum von Karlsruhe Nahe Karlstor. Straßenbahnhaltestellen
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m²
- Aufteilung: Der Gastrobetrieb befindet
sich in einer gepflegten 6-geschossigen Wohneinheit mit Hausverwaltung
(insgesamt werden 50 Einheiten zusammen verwaltet).
Im EG befindet sich der Hauptraum mit Theke, ein Nebenraum und die
Küche mit Mitarbeitertoilette (ca. 15 m²). Über eine
gerade Treppe gelangt man ins UG, dort befinden sich Lagerräume
und zwei separate Gästetoiletten. Vor dem Eingang ist
Aussenbestuhlung möglich. Die Anlieferung von Lebensmitteln
erfolgt über den Hintereingang im Hof.
Die brauerfreie Gaststätte ist derzeit verpachtet, die
Mieteinnahme beträgt monatlich € 2.200,-, die
Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 855,-. Die gezahlte
Kaution beträgt: € 5.600,-. Der Pächter würde den
Betrieb gerne weiterführen, eine Kündigung ist jedoch 6
Monate zum Jahresende möglich.
Für die TG-Stellplätze gibt es separate Grundbücher. Die
drei Stellplätze sind zusätzlich für insgesamt €
102,- an andere Mieter des Hauses vermietet (Differenz zwischen
monatlicher Nebenkostenvorauszahlung an Hausverwaltung und Mieteinnahme
ergibt ein Plus von gesamt € 160,-).
- Kaufpreis: € 495.000,- plus 3
Stellplätze je € 20.000,- bei Bedarf
- Stockwerk: EG in einem MFH
- Baujahr: 1986
- Ausstattung: Gepflegte Wohneinheit
Baujahr 1986, Inventar gehört dem Mieter, weisse
Kunststoff-Fenster, Fernwärmeheizung.
- Bezug: verpachtet
- Energieausweis: Verbrauchskennwert 95,3
kWh/m²*a, Kennwert C
- Provision: 3 % vom
Kaufpreis zzgl.
MwSt.
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